Photo Photo Photo Photo Photo

Pourquoi un courtier?

MON COURTIER IMMOBILIER

  • A accès au système MLS, un puissant outil qui fait en sorte que plus de 14 000 courtiers immobiliers au Québec travaillent pour moi!
  • Peut gérer pour moi les visites et appels me faisant sauver un temps précieux
  • Dispose d'un très grand réseau de contact dans le domaine de l'immobilier
  • Possède une connaissance approfondie des documents et formulaires
  • Peut évaluer la valeur des propriétés
  • Peut négocier pour moi des termes avantageux
  • Maîtrise les aspects légaux d'une transaction immobilière
  • Peut me référer et conseiller pour le choix d'un corps professionnel
  • M'offre une protection via les réglementations du courtage immobilier

POURQUOI S'EN PASSER?

La vente ou l'achat d'une propriété requiert de nombreuses connaissances techniques. Il faut gérer les aspects transactionnels, financiers et légaux importants, en plus de savoir négocier efficacement. Çe qui fait beaucoup de points à couvrir, voilà pourquoi il vous faut un expert en la matière!

En tant que courtier immobilier du Québec, j'ai dû suivre une formation professionnelle en courtage immobilier qui couvre le droit, l'évaluation immobilière, les mathématiques immobilières et la rédaction de contrats. J'ai aussi passer un examen d'entrée dans la profession afin d'obtenir mon certificat d'exercice émis par l'OACIQ (l'Organisme d'Autoréglementation des Courtiers Immobiliers du Québec).

Je dois ainsi me conformer à la loi sur le courtage immobilier, le règlement de l’OACIQ et les règles de déontologie de l’OACIQ. Tous ces organismes et mécanismes ont pour objectifs de vous assurez d'être servi de façon équitable, avec compétence et d'être convenablement protégé.

Avec un courtier immobilier, vous êtes bien protégé!

Fonds d’indemnisation du courtage immobilier

Chaque courtier immobilier contribue au fonds d’indemnisation du courtage immobilier. Le fonds a le pouvoir d’indemniser le consommateur dans l’éventualité où un problème survient dans le cadre d’une transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une fraude, d’une opération malhonnête ou d’un détournement de fonds ou de biens. Pour en savoir plus, visitez le indemnisation.org.

L’assurance responsabilité professionnelle

L’assurance responsabilité professionnelle à laquelle doivent souscrire les courtiers immobiliers offre une protection financière supplémentaire aux consommateurs en cas de faute, erreur, négligence ou omission. Cette assurance couvre les réclamations de nature civile et les poursuites civiles.

La rétribution du Courtier Immobilier

Le courtier immobilier reçoit sa rétribution qu’à la signature de l’acte notarié. En effet, la somme que le courtier reçoit dans le cadre d’une transaction immobilière est établie à la signature du contrat de courtage avec son client, mais c’est seulement lorsque la transaction est conclue qu’il reçoit son salaire.

Communément appelée « commission », la rétribution ne va pas directement dans les poches du courtier immobilier. Si un courtier acheteur a participé à la vente, le courtier vendeur doit lui en remettre une partie.

Par ailleurs, à titre de travailleur autonome, le courtier vendeur assume plusieurs dépenses avant même de recevoir sa rétribution, telles que les frais de publicité, d’assurance responsabilité, de transport, de bureau, de photocopie, etc.

La vente d’une propriété met en jeu plusieurs complexités financières, légales et techniques. Faire affaire avec un courtier immobilier vous permet de réaliser l’une des plus importantes transactions de votre vie en évitant de nombreux soucis. Sans compter que vous ne payez que pour les résultats obtenus, car le courtier doit conclure une vente pour toucher sa rétribution.