539 000 $

Maison à étages à vendre - Austin

539 000 $

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Maison à étages à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

1206 Route 112, Austin, J0B 1B0

Une Opportunité Extraordinaire ! Investisseurs, particuliers ou passionnés de nature, cette propriété est faite pour vous ! Une construction en 2024, elle vous fera bénéficier d'une vue imprenable sur le mont Chagnon. Avec une superficie habitable de 1200 pieds carrés, elle comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, cette propriété est titulaire d'une licence de la CITQ pour la location à court terme, ce qui en fait une excellente source de revenus potentielle pour l'acquéreur ou un havre de paix pour profiter des weekends de ski à venir. Ne manquez pas cette occasion unique !

  • Superficie du terrain: 25 462 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2024
MICHEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 22'5"

2024

1 200 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Slab chauffante , Béton coulé

Bois , Vinyle

Tôle

Mélamine

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Atouts de la propriété

License CITQ #318731 pour la location court terme

Revenu de $3700 par mois +- 42,000$ annuellement

3 chambres à coucher

1 salle d'eau

1 salle de bain

Concept à aire ouverte avec luminosité abondante

Plancher chauffant en béton au rez de chaussée

4 emplacements de stationnement


*Construction 2024

Selon les standards Novoclimat et Energy Star, garantit une efficacité énergétique optimale.

Thermopompe murale avec sortis à chaque étage

Construit en hauteur loin des ruissellements lors de la fonte des neiges

Fenestration pour une luminosité naturel extraordinaire

Revêtement extérieur facile d'entretien.


*Localisation

À 7 minutes du village de Eastman
Épicerie, restaurants, pharmacie, home hardware, station-service.
À 9 minutes de la Station de Ski Mont Orford

À 10 Minutes du Golf du Mont Orford

À 12 minutes du Centre-ville de Magog
Épiceries, restaurants, pharmacie, hôpital, magasins, banques et stations-service.


Une visite vous convaincra!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 22'5"

2024

1 200 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Slab chauffante , Béton coulé

Bois , Vinyle

Tôle

Mélamine

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

211'3" X 122'10" Irrégulières

25 462 Pi2

Boisé , Paysager

En pente

Sur la montagne

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 8' Béton
Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 8'7" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 8'7" Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 7'6" X 16'11" Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 7'9" Béton
Salle mécanique 1er niveau/RDC 6'10" X 5'11" Béton
Chambre principale 2e niveau 9'9" X 10'1" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'7" X 10'1" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 6'7" X 12'3" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 7'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au gaz

Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflow

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, luminaires, échangeur d'air.

Téléviseur, réfrigérateur, cuisinière, machine à café, micro-ondes, Versailles et coutellerie, meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1206 Route 112, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 16.7%
  • 17.7%
  • 14.6%
  • 35.9%
  • 98.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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