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Triplex à vendre - Boisbriand (Centre)
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505 - 507 Boul. de la Grande-Allée, Boisbriand (Centre), J7G 1W2
MAGNIFIQUE TRIPLEX - OCCUPATION DOUBLE - UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR! Une propriété idéale pour tout futur acheteur qui souhaite HABITER, INVESTIR ET PROFITER D'UN REVENU LOCATIF, dans un secteur très recherché de Boisbriand et à proximité de tout. Les logements #505 et #507 seront libérés pour l'acheteur. Vous pourrez choisir l'un des deux grands logements pour y habiter, selon vos besoins et préférences, tout en conservant les autres unités comme source de revenus. De nombreuses rénovations au fil des ans. Terrain clôturé et paysager, stationnement pour plusieurs véhicules. Une visite s'impose! Voir L'ADDENDA pour plus d'infos!
-
Superficie du terrain:
5 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
30' X 39'
1966
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Addenda
OCCUPATION DOUBLE-UNE OCCASION EN OR À SAISIR À BOISBRIAND!
Que vous soyez propriétaire occupant à la recherche d'une propriété avec revenus ou investisseur souhaitant optimiser son immeuble, cette propriété offre une excellente combinaison de confort, de potentiel locatif et d'emplacement stratégique.
L'immeuble comprend 2 logements de 5 ½ ainsi qu'un très grand 4 ½, offrant différentes possibilités d'occupation et de stratégie locative.
La disponibilité de deux 5 1/2 à la prise de possession permet à l'acheteur de choisir ses futurs occupants et d'adapter son projet à ses objectifs.
L'unité #505 se distingue par sa cuisine entièrement rénovée, ses magnifiques comptoirs de quartz, son lavabo double et ses nombreuses armoires de rangement. Le revêtement de plancher a également été remplacé, créant un espace chaleureux, fonctionnel et confortable.
L'unité #507 propose quant à elle une salle de bain rénovée, de grandes pièces, 2 balcons privés et un aménagement idéal pour un propriétaire occupant ou un locataire à la recherche d'un espace généreux.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour entièrement clôturée, offrant intimité, espace et tranquillité.
La grande terrasse constitue l'endroit idéal pour profiter des journées estivales et recevoir famille et amis.
Un GRAND CABANON ajoute un espace de rangement des plus pratiques pour les vélos, équipements sportifs, outils et articles saisonniers.
L'emplacement est particulièrement avantageux. Plusieurs services sont accessibles à distance de marche, notamment le Maxi, Uniprix, des restaurants, des commerces et des transports en commun, facilitant grandement le quotidien.
La propriété bénéficie également d'une excellente proximité avec le Faubourg Boisbriand, la Place Rosemère et le Carrefour Laval, ainsi qu'avec plusieurs services, commerces et infrastructures municipales.
Les amateurs de plein air et de sport apprécieront la proximité du parc Derek-Aucoin, qui offre notamment des terrains de baseball et de basketball, du volleyball de plage, du tennis, du pickleball et diverses installations récréatives.
Bibliothèque, centre récréatif, aréna, parcs, espaces verts et plusieurs autres infrastructures municipales sont également facilement accessibles.
La proximité des autoroutes 15 et 640 facilite les déplacements vers Laval, Montréal, les Laurentides et les différentes municipalités de la Rive-Nord.
L'accessibilité aux transports en commun est un atout important:
-La gare de Rosemère (11 min)
-La station de métro Montmorency (17 min)
-La station REM Bois-Franc (24 min.)
Une propriété offrant de multiples possibilités pour HABITER, INVESTIR ET PROFITER DE REVENUS LOCATIFS, dans un secteur recherché de Boisbriand, à proximité de tout!
HORAIRE DES VISITES
* Samedi 19 septembre : 12 h à 16 h
* Dimanche 20 septembre : 12 h à 16 h
* Lundi 21 septembre : 16 h à 19 h
VISITE LIBRE
* Dimanche 20 septembre : 14 h à 16 h
Particularités du bâtiment
30' X 39'
1966
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
55' X 100'
5 500,36 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur la ville
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 13'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 13'8" X 4'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'7" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9'4" X 3'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'5" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine et Salle à manger | Sous-sol 1 | 19'1" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 18'3" X 13'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'7" X 12'10" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 15'6" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 13'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Couloir | 2e niveau | 13'8" X 7'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Garde-Manger | 2e niveau | 10'4" X 3' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'7" X 10'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 7'4" | Céramique |
Caractéristiques
Convect Air , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et stores seulement pour les unités #505 et #507. Thermopompe murale pour l'unité #505. Luminaires et fixtures. Réfrigérateur blanc dans le cabanon. Chauffe-piscine et accessoires. Système d'aspirateur central (non fonctionnel).
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs de l'unité #505, #507 et des locataires de l'unité #505A.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.4%
-
22.5%
-
16.9%
-
23.2%
-
17.1%
-
45.2%
-
16.4%
-
1.0%
-
34.7%
-
2.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HANH TRAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HANH TRAN
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 438-889-2826
- Téléc.: 450-431-7566
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Bonjour, mon nom est HANH TRAN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
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