775 000 $

Maison à étages à vendre - Gore

775 000 $

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Maison à étages à vendre - Gore

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Prochaine visite libre

93 Rue du Sahara, Gore, J0V 1K0

Magnifique propriété de 3 chambres à coucher, garage double, aire de vie avec une grande fenestration et toit cathédrale, planchers chauffants au glycol, construction récente. Située sur le domaine Lakefield, vous avez accès aux sentiers pédestres et aux 3 lacs du domaine.

  • Superficie du terrain: 64 799 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2022
MYRIAM SAVAÏANO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'60" X 54' Irrégulières

2022

3 600 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle Monolithique , Dalle de béton au sol

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Domaine Lakefield - Votre Évasion au Coeur de la Nature

Venez découvrir un véritable havre de paix situé dans la municipalité de Gore, au sein des magnifiques Laurentides. Ce domaine offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature avec ses trois superbes lacs protégés -- le lac Écho, le lac Kenny et le lac Frédéric. Profitez également des sept parcs aménagés en bordure des lacs, qui incluent plages et appontements, ainsi que du réseau de 20 km de pistes de ski de fond et de raquette, accessible tout au long de l'année pour la marche ou le vélo de montagne. Ces espaces, réservés exclusivement aux résidents du domaine, totalisent une superficie impressionnante de 52 284 mètres carrés (plus de 13 acres), où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.

Au coeur de ce havre, se trouve une magnifique propriété qui ne manquera pas de vous séduire. Construite en 2022, elle allie simplicité, confort et modernité. La maison est construite sur une dalle en béton monolithique, garantissant une excellente isolation. Les planchers en bois d'ingénierie sont chauffés au Glycol sur tout l'étage principal incluant le garage, créant une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Grâce à de grandes fenêtres et un plafond cathédrale, l'espace de vie est lumineux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. Le foyer au bois y apporte une touche chaleureuse. La cuisine se démarque par son ilot central et ses comptoirs en béton de Chicoutimi faits sur mesure. La cuisine de service offre beaucoup de rangements.

À l'étage, les escaliers sur limon central vous amène au boudoir servant actuellement de bureau. L'ajout d'un mur permettrait de transformer cet espace en 3e chambre. L'électricité et l'espace a été conçue dans cet éventualité. Sur le même étage, vous trouverez la chambre des maitres et son walk-in ainsi qu'une belle salle de bain avez une grande douche et un bain séparé. La salle de lavage très bien pensée donne assez d'espace pour étendre les articles délicats et de plier votre linge.

Les deux vérandas de la maison sont idéales pour se détendre en plein air, à l'abri des moustiques, tout en admirant la beauté du paysage environnant.

Cette propriété vous offre un style de vie unique, où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet endroit exceptionnel, où vous pourrez construire des souvenirs précieux au coeur de la nature.


*** A NOTER ***

La nouvelle construction voisine est connectée sur le même compte. Hydro-Québec est en voie d'installer une nouvelle connexion. Actuellement ils se séparent la facture au prorata de l'usage.

Des frais de domaine pour l'entretien des espace verts sentiers et déneigements de la rue sont à prévoir. Environ 850$ Facture à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'60" X 54' Irrégulières

2022

3 600 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle Monolithique , Dalle de béton au sol

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

284'6" X 263'4"

64 798,74 Pi2

Accès : LAC , Non navigable

Boisé

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'5" Céramique Avec Walk-in
Coin bureau 1er niveau/RDC 4'3" X 5'5" Plancher d'ingénierie Ouvert
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'4" Plancher d'ingénierie Grand comptoir
Garde-Manger 1er niveau/RDC 6'7" X 5'6" Plancher d'ingénierie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'8" Plancher d'ingénierie À aire ouverte
Salon 1er niveau/RDC 12' X 13' Plancher d'ingénierie À aire ouverte
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5'6" Plancher d'ingénierie
Boudoir 2e niveau 10'2" X 12' Plancher d'ingénierie Pouvant servir de 3e si fermée
Chambre principale 2e niveau 14' X 12' Plancher d'ingénierie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8' X 5' Plancher d'ingénierie Attenante à la chambre princ
Chambre 2e niveau 12' X 10'8" Plancher d'ingénierie
Salle de bains 2e niveau 10' X 12' Céramique
Salle de lavage 2e niveau 6'2" X 11'8" Plancher d'ingénierie Très fonctionnelle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Glycol , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Enviroseptic

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Effets personnels, Meubles, cellier, Laveuse, sécheuse, spa, appareils de conditionnement physique.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
93 Rue du Sahara, Gore, J0V 1K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 25.8%
  • 18.0%
  • 19.8%
  • 17.1%
  • 99.1%
  • 0.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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