315 000 $
Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
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2555 Av. du Havre-des-Îles, app.411, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 4R4
Sur l'Île du Tremblay, voisine du secteur recherché de l'Île Paton, découvrez ce condo de 2 chambres orienté sud, très ensoleillé et offrant une belle vue sur la rivière des Prairies et la marina. Grand balcon, thermopompe centrale remplacée en 2021, laveuse-sécheuse dans l'unité, garage intérieur près des ascenseurs et stationnement extérieur. Frais de copropriété incluant électricité, chauffage, climatisation et eau chaude. Piscines, gym, sauna, tennis, marina ($), dépanneur, salon de coiffure et parc à chiens.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
30'6" X 25'1" Irrégulières
1977
835,28 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton
Membrane élastomère
Dans l'unité : 4
Bois
Addenda
Bienvenue au 2555, avenue du Havre-des-Îles, où l'unité 411 vous propose un milieu de vie lumineux et paisible au bord de l'eau. Orienté plein sud, ce condo de 2 chambres profite d'un excellent ensoleillement et d'une très belle vue sur la rivière des Prairies et la marina.
LE CONDO
- Unité de 2 chambres fermées, orientée sud, lumineuse et bien entretenue.
- Vue dégagée sur la rivière des Prairies et la marina.
- Frais de copropriété incluant l'électricité, le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.
- Garage intérieur cadastré no 130, situé au rez-de-chaussée près des ascenseurs.
- Un espace de stationnement extérieur avec vignette et un espace de rangement intérieur.
- Aire de vie conviviale donnant accès à un grand balcon privé.
- Cuisine fonctionnelle aux finitions classiques, avec espace prévu pour l'installation d'un lave-vaisselle.
- Réfrigérateur, cuisinière, hotte avec four à micro-ondes intégré, laveuse et sécheuse superposées(dans l'unité) inclus dans le prix de vente.
- Salle de bains améliorée en 2022 : recouvrement Bain Magique, robinetterie et plomberie du bain refaites.
- Module de thermopompe centrale et thermostat remplacés en 2021; entretiens effectués en 2023 et 2025.
- Calfeutrage des fenêtres et de la porte patio effectué en 2025.
- Membrane du balcon resurfacée par le syndicat en 2026.
LES SERVICES ET AMÉNAGEMENTS
- Piscines intérieure et extérieure
- Salle d'entraînement et sauna
- Terrain de tennis extérieur
- Terrasse, cuisinette et aire BBQ près de la piscine
- Sentiers, espaces verts, parc à chiens et module de jeux
- Marina avec possibilité de louer un quai pour bateau ou kayak($)
- Rangements communs pour vélos au garage
- Trois ascenseurs et chute à déchets
- Gardien de nuit et les fins de semaine ainsi que caméras dans les aires communes
- Dépanneur et salon de coiffure directement dans l'immeuble
- Stationnements extérieurs pour visiteurs
- Animaux permis sous certaines conditions
- Location à court terme interdite
L'ENVIRONNEMENT
Situé sur l'Île du Tremblay, voisine du secteur recherché de l'Île Paton, le complexe offre un environnement riverain et verdoyant à proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, au pont Lachapelle, à Centropolis et au Carrefour Laval.
Un mode de vie pratique dans un cadre verdoyant au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
30'6" X 25'1" Irrégulières
1977
835,28 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton
Membrane élastomère
Dans l'unité : 4
Bois
Particularités du terrain
Bordé par l'eau : RIVIERE
Sur l'eau
Garage : 1
Garage : 1 , Vignette : 1
Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 7'2" X 4'3" | Marbre | |
| Chambre principale | 4e niveau | 13'4" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 4e niveau | 11'1" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 4e niveau | 8'11" X 7'6" | Marbre | |
| Salle à manger | 4e niveau | 9'4" X 7'10" | Plancher flottant | |
| Salon | 4e niveau | 13'7" X 11'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 4e niveau | 7'5" X 6'5" irr. | Marbre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Balcon privé , Interphone , Semi-meublé , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, poêle, hotte/micro-ondes, laveuse et sécheuse superposées, module thermopompe 2021, luminaires.
Biens et effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
17.9%
-
28.0%
-
10.4%
-
15.1%
-
28.6%
-
12.0%
-
4.8%
-
0.2%
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16.8%
-
66.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MELANIE BENOIT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MELANIE BENOIT
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 450-280-0101
- Téléc.: 450-951-3991
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
