NOUVEAU: Occupation rapide possible, qualité/prix exceptionnel, occasion unique à deux pas de MTL. Ici tout a été rénové et surtout entièrement repensé. La vue panoramique sur la rivière vous subjugurera et le soin donné aux détails en conservant le cachet d'origine saura vous charmer. Située à ~5 min de MTL via A25, elle offre un espace de vie lumineux, spacieux et à aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains complètes, planchers chauffants et insonorisés sur 2 étages, thermopompe, garage double, une immense terrasse avec spa et un sous-sol pleine hauteur et pleine grandeur où ajouter votre touche. Bienvenue dans votre havre de paix!
66' X 26' Irrégulières
1950
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
/Canexel , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
/Lacqué
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
UNE VUE SUR L'EAU À COUPER LE SOUFFLE! Voir liste des rénos car je n'ai pas assez d'espace ici.
*UNIQUE* Maison canadienne directement face à la rivière avec zonage NON-inondable, garage double, plomberie/électricité refaits, rénovée en entier, sous-sol pleine grandeur et 8' de hauteur.
Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.
Dès l'entrée dans la propriété on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration remplacée au fil des ans. Planchers chauffants sur 2 étages + thermopompe.
RDC: impressionnante vue sur l'eau de toutes les pièces principales, et chambres, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique, un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec nombreuses armoires, ilot de 8', bcp d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon/salle à manger. Un espace de vie époustouflant! Sdb avec douche céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre et laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 côtés et impressionnant escalier en érable et métal.
Étage supérieur:
Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions, vaste chambre des maîtres attenante à la sdb. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).
Jolie cour arrière, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).
Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus îlot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*RDC planchers bois franc et céramique sont à la même hauteur
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005
2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)
Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)
Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé à votre goût (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberie et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.
Coup de coeur assuré!
Emplacement:
5 min de MTL
8m Cegep Marie-Victorin
5m collège Laval
8m Centre de la nature
3m Théâtre Marcelin Champagnat
5m Colisée de Laval
17m Metro Concorde & Metro Henri-bourassa
66' X 26' Irrégulières
1950
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
/Canexel , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
/Lacqué
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
101'9" X 107'7" Irrégulières
7 940,54 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 20' X 12' irr. | Bois | /Frêne |
Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12' irr. | Bois | /Frêne |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 14' irr. | Bois | /Frêne |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 7' irr. | Céramique | /Chauffante |
Salle familiale | Demi-niveau | 15' X 20' | Bois | /Frêne |
Chambre principale | 2e niveau | 11' X 19' | /Laminé 12mm | |
Chambre | 2e niveau | 12' X 9' | /Laminé 12mm | |
Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | /Laminé 12mm | |
Boudoir | 2e niveau | 6' X 8' irr. | /Laminé 12mm | |
Salle de bains | 2e niveau | 10' X 11' irr. | Céramique | /Chauffante |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 40' X 30' | Béton | /Pleine grandeur/hauteur 8p |
/Planchers chauffants , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, électros de cuisine (frigo-poêle-lave-vaisselle), stores-poles-rideaux, meubles de sdb du 2e étage, ouvre-porte de garage+manette, Spa Sundance Maxxus 880 remis à neuf 2021+accesoires (2010= 26000$+tx), gazebo, échangeur d'air venmar récuperateur de chaleur (non-installé toujours dans sa boite, tuyaux deja en place valeur 1400$).
Non spécifiées
Mon nom est PATRICIA THOMAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
Bonjour, mon nom est PATRICIA THOMAS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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