Prochaine visite libre le
samedi
27 juin 2026 de 10H00 à 13H00
1 100 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 100 000 $
1 100 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 100 000 $
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Prochaine visite libre
2026-06-27
10:00 - 13:00
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845 - 847 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2T8
Opportunité unique à Verdun! Emplacement stratégique, magnifique duplex offrant un excellent potentiel, avec 3 garages pouvant être loués pour un revenu supplémentaire ou utilisés par le futur propriétaire. Situé sur une rue paisible, à seulement 2 min à pied du métro Verdun, avec un parc directement en face, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix. 845: logement de 2 CAC avec un chaleureux espace aménagé au sous-sol, parfait comme salle familiale, bureau-espace de loisirs. 847: logement de 2 CAC avec salle de bain rénovée.À l'extérieur, profitez d'une cour intime, aménagée et clôturée, idéal pour les moments de détente.Bcp Potentiel
-
Superficie du terrain:
3 922 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
26'2" X 53'9" Irrégulières
1935
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur , Simple largeur
Addenda
Visite libre samedi le 27 juin de 10H00-13H00
et Dimanche le 28 juin de 14H00 à 16H00
Bon à savoir:
Duplex bien entretenu, secteur de choix incluant 3 garages
845: Sera libre à l'acheteur à compter du 30 novembre 2026
2 Chambres à coucher - plancher en bois
Cuisine avec coin repas
Possibilité d'aménager le salon pour plus d'espace où il y a la salle à manger
Rangement avec sortie extérieure à la cour
Salle familiale au sous-sol avec salle d'eau
Plafond au sous-sol 6 pieds
Beaucoup de rangement au sous-sol
Le 847: Bail en vigueur loué 870$ mensuel
2 chambres à coucher - plancher bois
Salle de bain rénovée
Toiture 2015 Duplex
3 Garages pouvant être loués (loués actuellement sans bail) sera libre à l'acheteur.
Balcon: plancher fibre de verre - rampe aluminium
Emplacement Stratégique:
Sur la rue: Parc, station métro Verdun, Patinoire des Canadien, Centre communautaire, poste de police, à proximité Clinique santé et pharmacie, École Lévis Sauvé école primaire, dépanneur, à 5 min en voiture de l'autoroute, à proximité du Pont Champlain,
Particularités du bâtiment
26'2" X 53'9" Irrégulières
1935
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur , Simple largeur
Particularités du terrain
35' X 120' Irrégulières
3 922,37 Pi2
Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 3'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11'10" | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 15'4" | Céramique | Coin repas |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 6'5" X 5'2" | Linoléum | Sortie extérieure |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'7" X 23'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'5" X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'9" X 14'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'11" X 12'10" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'10" | Linoléum |
Caractéristiques
Eau chaude
Eau chaude , Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
845- luminaires, ventillateur, plaque jenn-air, four encastré, lave-vaisselle, sont vendus sans garantie de fonctionnement à la livraison, mais fonctionnent actuellement.
Meubles et effets personnels 845 et 847
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
15.5%
-
9.1%
-
16.6%
-
44.3%
-
0.6%
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3.0%
-
12.1%
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80.4%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LINDA FORGET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LINDA FORGET
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 514-602-4441
- Téléc.: 450-431-7566
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