Bienvenue au 260 rue des Agates à Saint-Côme !

Située dans un cadre enchanteur au coeur de la nature, cette propriété d'exception offre un havre de paix idéal pour les amoureux de plein air et les acheteurs en quête d'une résidence chaleureuse ou d'un projet d'investissement. Entretenue de façon impeccable, cette demeure se démarque par son cachet unique et ses espaces de vie conviviaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires en bois et d'un îlot central pratique. Le salon, chaleureux et invitant, est rehaussé par un magnifique foyer au bois qui apporte réconfort et ambiance tout au long de l'année. Une salle de bains complète ce niveau pour un moment de relaxation ultime, équipée d'un plancher chauffant et d'un bain creux.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher spacieuses offrant une atmosphère douillette et confortable, ainsi qu'un espace boudoir dédié, parfait pour aménager un coin lecture paisible.

Le sous-sol, entièrement fini, propose une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une grande chambre froide idéale pour vos réserves. Offrant une belle polyvalence, cet espace présente également la possibilité d'y ajouter une ou deux chambres supplémentaires selon l'évolution de vos besoins.

EXTÉRIEUR :
La propriété repose sur un vaste terrain de 53 200 pi², entièrement boisé et paysagé, offrant intimité et quiétude. La cour arrière clôturée est un véritable oasis d'agrément avec sa terrasse, son gazebo, sa zone spa et son foyer extérieur, sans oublier son sentier privé aménagé à même le terrain. De plus, un grand garage détaché et chauffé vient compléter l'ensemble pour offrir un maximum de rangement et de praticité.

LOCALISATION ET ATOUTS :
Profitez d'un emplacement récréotouristique exceptionnel, situé à seulement 1 km de marche de la station de ski Val Saint-Côme. Vous serez à proximité immédiate du terrain de golf local, ainsi que des pistes de VTT, de ski de fond et de raquette, permettant de profiter pleinement des activités en toutes saisons.

Pour les investisseurs ou les projets futurs, la propriété offre un potentiel majeur : le terrain est déjà subdivisé en deux cadastres, offrant la possibilité d'y construire un autre bâtiment (l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité). De plus, le secteur offre la possibilité d'exploitation pour de la location à court terme de type Airbnb. Une opportunité rare au coeur de la nature !

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