845 000 $

Duplex à vendre - Saint-Sauveur

845 000 $

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845 000 $

Duplex à vendre - Saint-Sauveur

845 000 $

Prochaine visite libre

75 - 77 Ch. des Rochers, Saint-Sauveur, J0R 1R0

Ce duplex offre déjà un revenu locatif intéressant avec un loyer de 1265$ par mois pour l'unité indépendante. De plus, avec un sous-sol entièrement aménagé, les opportunités d'optimisation des espaces sont nombreuses, permettant de maximiser davantage le rendement locatif selon vos besoins. Ce duplex au style unique se distingue des duplex conventionnels de la ville, avec des espaces de vie ouverts offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le salon se démarque par un superbe plafond cathédral et de grandes fenêtres, inondant chaque pièce de lumière naturelle.

  • Superficie du terrain: 37 990 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 2006
CATHLEEN HILL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 40' Irrégulières

2006

1 513 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Possibilité de visiter et de poser vos questions en direct-simplement me demander comment***

Rare sur le marché, ce duplex offre une configuration exceptionnelle qui allie flexibilité et rentabilité. D'un côté, vous disposez d'un espace parfaitement adapté à une vie intergénérationnelle, offrant autonomie et confort à vos proches. De l'autre, un logement distinct prêt à être loué, apportant un revenu locatif pour alléger vos paiements d'hypothèque.


Située au bout d'une rue sans issue, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible où seuls les oiseaux perturbent le silence. Avec un terrain privé de 37 000 + pi², parfaitement aménagé, vous bénéficiez de tout l'espace et de la tranquillité recherchés.

Entretien impeccable, avec un toit refait en 2020, pompe de puits et filtre Ecoflo récents.

C'est une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement.

Les deux logements bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à leurs espaces de vie situés en rez-de-jardin, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le logement à revenu se distingue par sa grande terrasse privée et son stationnement juste à la porte, des atouts majeurs qui facilitent grandement la location.

De plus, cette propriété a un droit d'accès au Lac Prévost qui a une superficie de 0,105 km2 et son volume d'eau est de 157 000 m3. Sa profondeur moyenne est de 1,5 mètres et sa profondeur maximale de 3,3 mètres (Figure 13) (Carignan et CRE Laurentides, 2021) Ne possédant pas d'accès publics, l'usage récréatif est réservé aux résidents de son périmètre rapproché y détenant un droit d'accès. Les activités pratiquées au lac Prévost sont la baignade, la pêche, la détente, l'observation de la faune et de la flore et les activités aquatiques non motorisées (canot, kayak, etc.). La conduite d'embarcation motorisée n'y est pas pratiquée. Une chaloupe électrique y circule à l'occasion. Une zone gazonnée de quelques mètres de largeur permet aux embarcations et aux baigneurs ayant un droit d'accès d'accéder au lac à partir du chemin du Lac Prévost


Pourquoi vivre à Saint-Sauveur

Située à 60 kilomètres au nord de Montréal, cette campagne urbaine offre une combinaison parfaite entre pleine nature et commodités banlieusardes.

S'animant dès la première neige, les montagnes surplombant la Vallée de Saint-Sauveur sont une destination bien connue des amateurs de ski et de planche à neige. Bien que la région soit un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de l'hiver, elle offre également une multitude d'attraits à découvrir tout au long de l'année. Entourés de montagnes, de lacs et de vastes espaces, les résidents de Saint-Sauveur ont à leur disposition un immense terrain de jeu. Et si, comme eux, vous vous y installiez?

Découvrez à quoi votre mode de vie pourrait ressembler ainsi qu'une foule d'activités à y pratiquer au rythme des saisons.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 40' Irrégulières

2006

1 513 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37 990 Pi2

Accès : LAC , Non navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne

Aaphalte reciclé

Allée : 6 , Garage : 1

Ski alpin , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 5' irr. Céramique
1 (app.) Garde-manteaux 1er niveau/RDC 7' X 2'1" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 14'3" irr. Bois Combustion lente
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 5'9" X 14' irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 14' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 14' irr. Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'3" X 5'10" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8' irr. Céramique Attenante Chambre principale
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 10'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 3' X 5'7" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 9'10" X 6'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Garde-manteaux Rez-de-jardin 2'6" X 5' irr. Plancher flottant
1 (app.) Salon Rez-de-jardin 11'3" X 13'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 5' irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 2' X 5' irr. Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'11" X 3'9" irr. Céramique
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 10'8" X 10' irr. Plancher flottant
2 (app.) Garde-manteaux Rez-de-jardin 3'9" X 2' irr. Céramique
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 10'10" X 6'7" irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 7'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'7" X 11'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Garde-robes Sous-sol 1 3'7" X 2' irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 5'11" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Combustion lente , Foyer au bois

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

75 des Rochers: Lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson au gaz encastrée, fixtures (plafond) 75 des Rochers (sous-sol) et 77 des Rochers: Meubles meublant, 4 électroménagers (réfrigérateurs, cuisinières, laveuses-sécheuses) Plafonniers et 2 téléviseurs.

75 des Rochers: Meubles meublant, réfrigérateur du garage, réfrigérateur de la cuisine, laveuse-sécheuse, ensemble de patio comprenant 6 chaises et 2 bancs, contenu du garage, effets personnels et décorations

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
75 - 77 Ch. des Rochers, Saint-Sauveur, J0R 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 24.6%
  • 14.5%
  • 21.7%
  • 27.7%
  • 84.9%
  • 3.1%
  • 10.7%
  • 1.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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