Découvrez ce duplex unique construit en 2022, offrant deux unités résidentielles distinctes de 3 chambres chacune, en plus d'un atelier indépendant. Implantée sur un terrain boisé, la propriété se démarque par sa construction robuste en béton avec coffrage isolant. Les murs et planchers en béton isolé contribuent à une conception distinctive et durable. Le tout est desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux.

UNITÉ 360 - REZ-DE-CHAUSSÉE
L'unité principale propose des espaces lumineux, fonctionnels et bien définis. La cuisine avec armoires de bois s'intègre à une aire de vie conviviale réunissant salle à manger et salon. Le salon est agrémenté d'un poêle au bois et d'une thermopompe murale. On y retrouve 3 chambres, dont la principale avec foyer électrique et deux walk-in offrant un rangement appréciable. Une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complètent l'unité. Le mur séparant le salon des chambres bénéficie d'une isolation double, favorisant le confort acoustique. Valeur locative de 2 450 $/mois.

UNITÉ 360A - REZ-DE-JARDIN
Accessible par son entrée indépendante, le 360A constitue une seconde unité complète et bien aménagée. La cuisine avec armoires de bois s'ouvre sur une aire de vie réunissant salle à manger et salon avec foyer électrique. L'unité comprend 3 chambres, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche, niche murale encastrée et installations laveuse-sécheuse. Actuellement louée 1 600 $/mois, avec une valeur locative de 1 875 $/mois.

ATELIER
Distinct des deux logements, l'atelier avec entrée indépendante offre près de 30 pi de longueur et un espace polyvalent pour travailler, bricoler, entreposer ou réaliser différents projets. Il est prêt à recevoir l'installation d'un lavabo et d'un robinet. Une salle des machines complète cette section.

CONSTRUCTION ET EXTÉRIEUR
Revêtement extérieur en cèdre, chauffage électrique par convecteurs muraux et plinthes, échangeurs d'air et installation pour aspirateur central pour chacune des unités. L'allée permet jusqu'à 6 stationnements et comprend une prise extérieure. Une remise divisée en deux sections procure à chaque unité son propre rangement. Le terrain boisé et paysager offre une belle intimité, sans voisin visible à l'arrière.

LOCALISATION
Profitez d'un environnement nature à Sainte-Agathe-des-Monts à 2 minutes de l'autoroute 15 et de la route 117, près des services, commerces, écoles, garderies, installations sportives, pistes cyclables et activités de ski. Un accès payant au lac à la Truite est également offert par la Ville de Sainte-Agathe-des-Monts.

Une propriété distinctive et polyvalente réunissant deux logements de 3 chambres, un atelier indépendant et un environnement boisé, intéressante autant pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire que pour un investisseur. Une visite vous charmera!